กคช. ครบรอบ 53 ปี เปิดแผนใหม่ พัฒนาที่อยู่อาศัย 91 โครงการ ยกระดับคุณภาพชีวิตคนไทย
การเคหะแห่งชาติ โดย คุณทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เดินหน้าก้าวสู่ปีที่ 53 บนเส้นทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยของประเทศ สรุปภาพรวมผลการดำเนินงานที่ผ่านมา พร้อมกำหนดทิศทางการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในระยะต่อไป เพื่อรองรับความท้าทายด้านเศรษฐกิจ สังคม และการเปลี่ยนแปลงวิถีชีวิตของประชาชนในอนาคต
ตลอดระยะเวลา 53 ปีที่ผ่านมา การเคหะแห่งชาติได้พัฒนาที่อยู่อาศัยรวมทั้งสิ้น 755,833 หน่วย ครอบคลุมทุกช่วงวัยและกลุ่มเป้าหมายทั่วประเทศ สะท้อนบทบาทสำคัญในการขับเคลื่อนนโยบายด้านที่อยู่อาศัยของประเทศอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2568 การเคหะแห่งชาติสามารถส่งมอบบ้านให้กับประชาชนได้ 6,980 หน่วย และในไตรมาสแรกของปี 2569 ส่งมอบเพิ่มเติมอีก 2,334 หน่วย เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพและราคาจับต้องได้
แผนพัฒนาองค์กรและโครงการสำคัญ
ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติกล่าวว่า ก้าวสู่ปีที่ 54 องค์กรได้กำหนดกรอบการดำเนินงานภายใต้ แผนวิสาหกิจการเคหะแห่งชาติ ปี 2569–2575 โดยมุ่งเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยควบคู่ไปกับการบริหารจัดการองค์กรอย่างมีประสิทธิภาพและยั่งยืน เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงของสังคมในอนาคต พร้อมผลักดันวิสัยทัศน์ “สร้างบ้าน สร้างสุข เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี”
ภายใต้แผนดังกล่าว การเคหะแห่งชาติอยู่ระหว่างเตรียมเสนอคณะรัฐมนตรีเพื่อพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัย 91 โครงการ จำนวนกว่า 25,987 หน่วย ซึ่งประกอบด้วยโครงการที่จัดทำรายละเอียดเสร็จสิ้นแล้วและรอเสนออนุมัติ รวม 17 โครงการ จำนวน 6,943 หน่วย และโครงการที่อยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียด 74 โครงการ จำนวน 19,044 หน่วย โครงการเหล่านี้ครอบคลุมที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย บ้านพักข้าราชการ และอาคารเช่าสำหรับครอบครัวทั่วไป โดยมุ่งเน้นการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและยกระดับคุณภาพชีวิตประชาชนในระยะยาว
ร่วมมือพัฒนาองค์ความรู้และชุมชน
นอกเหนือจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย การเคหะแห่งชาติยังได้ขับเคลื่อนความร่วมมือกับภาคีเครือข่ายทั้งในและต่างประเทศผ่านการลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) ในหลายด้าน อาทิ การเสริมสร้างทักษะอาชีพร่วมกับสำนักงานคณะกรรมการการอาชีวศึกษา กรมการจัดหางาน และกรมพัฒนาฝีมือแรงงาน รวมถึงการตรวจสอบความปลอดภัยโครงสร้างและอาคารกับมูลนิธินายช่างไทยใจอาสา และความร่วมมือด้านวิชาการและนวัตกรรมกับสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT) เพื่อขับเคลื่อนที่อยู่อาศัยสีเขียวอย่างยั่งยืน
นอกจากนี้ ยังมีการลงนามร่วมกับสำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน เพื่อเดินหน้าจัดสร้างที่พักอาศัยสำหรับบุคลากรทางการศึกษาทั่วประเทศ รวมทั้งสิ้น 10 แห่ง โดยเป็นการปรับปรุงอาคารเดิม 4 แห่ง และก่อสร้างใหม่ 6 แห่ง เพื่อลดภาระค่าครองชีพด้านที่อยู่อาศัยให้แก่บุคลากรสำคัญในระบบการศึกษา
Smart Sustainable Community เสริมความเข้มแข็งชุมชน
ในปี 2568 การเคหะแห่งชาติได้ริเริ่มโครงการ Smart Sustainable Community (SSC) เพื่อส่งเสริมให้ผู้อยู่อาศัยมีส่วนร่วมคิด ร่วมทำ และร่วมตัดสินใจในการบริหารจัดการชุมชนของตนเอง โดยเริ่มจากการดำเนินการประเมินดัชนีความสุขในชุมชนจำนวน 4 แห่ง ซึ่งทุกชุมชนผ่านเกณฑ์การประเมิน สะท้อนถึงความอยู่ดีมีสุข ความเข้มแข็งของชุมชน และศักยภาพในการพึ่งพาตนเอง โดยในปี 2569 เตรียมขยายโครงการ SSC เพิ่มอีก 35 ชุมชน เพื่อสร้างเครือข่ายชุมชนที่เข้มแข็งทั่วประเทศ
มาตรการช่วยเหลือประชาชนในสถานการณ์วิกฤต
จากสถานการณ์อุทกภัยในพื้นที่ภาคเหนือและภาคใต้ การเคหะแห่งชาติได้ตระหนักถึงผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัย จึงได้มีมาตรการช่วยเหลือและเยียวยา ประกอบด้วย การพักชำระค่าเช่าซื้อและปลอดค่าเช่าเป็นระยะเวลา 3–12 เดือน พร้อมลดค่าปรับ 100% สำหรับลูกหนี้ค้างชำระ ช่วยบรรเทาความเดือดร้อนของประชาชนในพื้นที่
สำหรับผู้ที่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์ความไม่สงบระหว่างไทย–กัมพูชา บริเวณชายแดน ก็ได้รับการพักชำระค่าเช่าซื้อและปลอดค่าเช่าเป็นเวลา 3 เดือน พร้อมลดค่าปรับ 100% เพื่อบรรเทาภาระทางการเงิน นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติได้ร่วมกับภาคีเครือข่ายดำเนินการฟื้นฟู ตรวจสอบความปลอดภัยของอาคารและระบบสาธารณูปโภค จัดตั้งศูนย์ประสานงานช่วยเหลือในพื้นที่ จัดคาราวานและมอบถุงยังชีพแก่ผู้สูงอายุ กลุ่มเปราะบาง และผู้อพยพ พร้อมทั้งลงพื้นที่ติดตามคุณภาพชีวิตเพื่อลดผลกระทบค่าครองชีพและสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย
ของขวัญปีใหม่ 2569
เพื่อเป็นการต้อนรับปีใหม่ 2569 การเคหะแห่งชาติได้มอบ “ของขวัญปีใหม่” ให้กับประชาชน ประกอบด้วย
- โปรโมชันส่วนลดที่อยู่อาศัย ราคาพิเศษ 5–20% เริ่มต้น 250,000 บาท และ 390,000 บาท พร้อมอัตราดอกเบี้ยเช่าซื้อพิเศษ 2.5% ต่อปี และฟรีค่าธรรมเนียมโอน
- โปรโมชันลดค่าเช่าโครงการที่พักอาศัยทั่วประเทศ ใน 24 โครงการ ลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อเดือน สำหรับสัญญาเช่าตั้งแต่เดือนมกราคม–31 ธันวาคม 2569
- มาตรการปรับโครงสร้างหนี้ สำหรับลูกค้ารายเช่าซื้อที่ยังไม่เคยเข้าร่วมมาตรการ ปรับลดค่าปรับ 85% ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเหลือ 6.70% ต่อปี และขยายระยะเวลาสัญญาเช่าซื้อไม่เกิน 40 ปี (รวมอายุผู้เช่าซื้อไม่เกิน 75 ปี)
ยกระดับองค์กรสู่อนาคต
การเคหะแห่งชาติยังเร่งปรับโครงสร้างองค์กร เพื่อเพิ่มความคล่องตัวในการบริหารจัดการสมัยใหม่ รองรับการแข่งขันสูงและการเปลี่ยนแปลงด้านเทคโนโลยีและสังคม โดยมีการนำระบบดิจิทัล เช่น BIM (Building Information Modeling) มาประยุกต์ใช้ในงานก่อสร้าง เพื่อยกระดับการพัฒนาเมืองและที่อยู่อาศัยให้ทันต่ออนาคต
